国土管理株式会社

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お悩み解決!

賃貸経営でお悩みやご不満をお持ちのオーナー様、
賃貸管理で30年以上の実績を持つ国土管理に
ぜひご相談下さい!

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こんなお悩みございませんか?

  • お悩み
    空室はどうしたら解消する?管理会社からの提案も無いし…
    リモート内見・WEB契約って?
  • お悩み
    夜間・休日の急なクレームどうしよう?
    管理会社に問い合わせても対応が遅い。
    内容によって担当者も変わるし…
  • お悩み
    法定点検・設備更新のタイミングって?
    罰則ってあるの?
  • お悩み
    今の管理料って適正なのかな?

そのお悩みやご不満、
国土管理ならマルっと解決します!

国土管理が選ばれる理由

01

入居率95%以上

弊社の強みは通年で95%以上を維持する高い入居率です。
安定した賃料収入が見込めます。

02

24時間、365日の緊急対応。

弊社は「1オーナー様1担当者制」です。それによりレスポンス
良くお客様に寄り添った対応が可能です。

03

顧客ニーズに合わせて

コロナ禍での状況に合わせてリモート内見やWEB契約など、
顧客ニーズにアジャストした対応を実施しています。

04

安心の24時間365日対応

建物管理専業部署と連携して、あらゆる建物トラブルに
24時間365日対応しています。

賃貸経営でお悩みやご不満をお持ちのオーナー様、賃貸管理で
30年以上の実績
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管理会社選びのチェックポイント

空室が3ヵ月以上続いていませんか?

弊社は退去後90日以内での成約を原則としております。

管理会社のレスポンスは早いですか?

弊社は1オーナー1担当者制で、問い合わせ内容によって担当者が変わることはありません。

バリューアップを伴う原状回復工事の提案を受けていますか?

弊社では室内物干しワイヤーやデッドスペースへの棚設置等、安くても効果の高い提案を行います。

管理料は適正ですか?

弊社では物件の査定後、必要のない管理項目を省き、適正な管理料でご提案します。

法令を遵守した点検の提案を受けていますか?

例えば消防用設備等を設置した建物では、消防法17条3の3に基づき年2回の設備点検と年1回(又は3年に1回)の点検結果の報告が義務付けられています。
弊社では設備管理専業部署と連携し、法令順守で適切な管理の提案を行います。

建物の計画修繕の提案を受けていますか?

弊社は一級建築士事務所として、専門家による現地調査を実施、適正な計画修繕の提案を行います。

法律相談は受けられますか?

弊社は賃貸管理に伴う様々なトラブルも、顧問弁護士との連携で適正に対処します。

コロナ禍の消費者ニーズにアジャストしていますか?

弊社ではWEB契約やリモート内見を積極的に取り入れています。

一括借り上げ保証(サブリース契約)について、賃料減額や修繕負担金について、しっかりした説明を受けていますか?

弊社は国土交通省の管理業登録業者として、オーナー様に不利益な内容も書面でしっかりと説明し、ご理解、納得を頂いた上で契約を行います。

地方にお住まいでも首都圏の所有物件の管理を安心して任せられますか?

弊社は首都圏に物件を所有されている地方在住のオーナー様との取引実績も豊富です。物件現地からのリモート面談や詳細な報告等、ご遠方でも所有物件を身近に感じて頂けるような管理を行います。
またコロナ禍で一時的に郊外に転居された場合等の限定的な賃貸管理も承ります。

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アパート・マンション経営を完全バックアップ

1.賃貸・建物管理業務代行

1部屋から1棟建物の賃貸・建物管理業務を代行!

賃貸・建物管理業務代行

2.一括借り上げ保証(サブリース)

あらゆる管理業務を代行します!

一括借り上げ保証(サブリース)

賃貸管理業務代行と一括借り上げ保証の比較

  賃貸管理業務代行 一括借上げ保証
契約期間 2年(更新可) 2~10年(更新可)
空室
家賃保証
滞納保証 有 ※
賃料の
出入金管理
当社 当社
敷金の
預かり先
オーナー様 当社
礼金取得先 オーナー様 当社
更新料の取得先 オーナー様 当社
管理報酬 集金合計賃料の5%

新規成約時に
賃料の1ヶ月分相当額
集金合計賃料の3%

新規成約時に
賃料の1ヶ月分相当額
募集賃料の
10~15%
更新事務
手数料
新賃料の0.5ヶ月分相当額 -
免責期間 - 60~90日
クレーム
処理
当社 当社
建物管理 当社/オーナー様 当社
解約
精算業務
当社 当社

※当社管理受託後の新規賃貸借契約締結分から滞納保証を行います。

お見積り・ご契約までの流れ

STEP1

現状の問題点の把握、改善点の整理

現状の問題点や、無駄なこと改善したい点等をご報告頂きます。

STEP2

見積り・提案書作成

問題点、課題等を分析して、最適なご提案をご用意します。

STEP3

プレゼンテーション

現状の問題点の解決方法、ご提案の趣旨や特徴等について、丁寧にご説明させて頂きます。

STEP4

現管理会社からの引継ぎ

解約手続きに合わせ、弊社との引き継ぎを取り計らい、円滑に管理変更できるようにします。

STEP5

管理スタート

弊社にて管理業務スタートとなります。

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