国土管理株式会社

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ビル管理にお悩みの
オーナー様必見!

管理ビル数200棟以上の国土管理にご相談ください

国土管理はビルオーナー様の
お悩みに誠心誠意お答えします

今の管理会社に不満はありませんか?

  • 管理費が高い
  • 清掃状態が良くない
  • 緊急時の対応が遅い
  • 何も提案してくれない
  • 担当者のフットワークが悪い

などのお悩みはありませんか?

今の管理会社に不満はありませんか?

ビル管理について様々な問題を解消したいと考えている方お悩みのオーナー様は国土管理にお任せください。

国土管理が安心できる理由

大手企業の総合ビル管理を低コスト、高品質でご提供します。

大手企業総合ビル管理会社の再委託業務を多く受託している実績をもつ当社におまかせください。
同じ品質を低コストでご提供いたします。

24時間、365日の緊急対応。

夜間、休日の電話受付からスピーディーな緊急出動、現場での応急的な復旧対応も24時間、365日で行います。

ビルオーナー様に代わり法令に沿った形での設備管理業務を責任を持って行います。

ビルの利用者に安全で快適な環境を提供します。ビル常駐型の設備員配置も可能です。

【主な業務】

  • 電気設備管理(年複数回の点検、年1回の法定点検)
  • 消防設備点検(消防法に基づく年1回の機能点検、年1回の総合点検)
  • 防火対象物定期点検(消防法に基づく年1回の点検)
  • 非常用発電機設備負荷試験(消防法に基づく年1回の試験)
  • 貯水槽、受水槽、高架水槽清掃、水質検査(水道法に基づく年1回の清掃)
  • エレベーター保守点検(建築基準法に準拠)
  • 防虫防鼠(IPM)業務

ビルオーナー様に代わり、ビルの利用者に安全で快適な環境を提供します。

【主な業務】

  • 日常清掃業務 ビルのエントランス、各階トイレ等の共用部を中心に清掃します。物件担当による 指導、有資格者による定期的な点検を行い、作業品質の保持に努めます。
  • 定期清掃業務 床面洗浄、ワックス塗布、カーペット洗浄、ガラス清掃を弊社専門チームにより実 施します。
  • 特別清掃業務 床面剥離洗浄、高所作業(照明器具清掃等)、外壁洗浄 、排水管清掃(悪臭、詰まりの予防)
  • 各種ウィルス対策施工(主としてビル共用部に対して施工)

国土管理はビルオーナー様の立場に立って、
建物や設備の充実も24時間体制で素早く対応いたします!!

管理会社選びのチェックポイント

管理会社選びのチェックポイント1

月次等の定例的な報告はされていますか?

弊社では対面・メール・TV会議等で定期的な報告を実施しております。

管理会社選びのチェックポイント2

ビル内での諸問題について、改善提案もなく棚上げ状態になっていませんか?

弊社では点検等で発見された諸問題は早急にお客様に報告しております。

管理会社選びのチェックポイント3

新しく新設、改定された法令等の情報提供や対応策提案がありますか?

建築基準法第12条各項に対応する建物検査として防火設備定期検査(平成28年6月施行の法改正で新設)実施等

管理会社選びのチェックポイント4

管理委託業務費が高いと感じることはございませんか?

不要な業務を委託している事もあります。弊社にて現行の仕様をしっかり確認し、ご提案させていただきます。

管理会社選びのチェックポイント5

担当者の対応がいまひとつたよりない、依頼したことに的確に対応してくれない、こちらから連絡しないと何も動かない。

弊社は少数精鋭で情報共有を合言葉に取り組んでおりますのでご安心ください。

管理会社選びのチェックポイント6

定期的な契約の見直しをお互いに確認していますか?

目まぐるしく変動する現在の情勢においては、双方が協議し、多角的に契約内容の見直しを柔軟にはかることにより良好な関係が築けます。

管理会社選びのチェックポイント7

担当者が頻繁に変わっていませんか?

弊社では担当者変更になってもお客様の大事な財産をお守りするべく物件情報を共有しておりますのでご安心ください。

国土管理は様々な問題解決に迅速に対応いたします。

上記の項目に当てはまる方は今すぐお問い合わせください!!

委託先を変更するにはどうすれば?

現行委託先への解約方法がわからない
「解約通知書」の作成をお手伝いします。
テナント(入居者)への通知方法がわからない
テナント(入居者)様への通知についても、弊社にて掲示や説明等行い、利用者様にストレスの無い様に致します。
契約期間中に変更する場合には?
契約書内に解約についての予告通知期間の記載があると思いますので、その期間より前に現行委託先へ通知すれば法的に問題はありません。
リース 契約が絡んでいるのでどうすればよいか?
リース契約先には弊社より連絡をし、どのような方法が良いかわかりやすくご提案します。

面倒な手続きもお手伝いしますからご安心ください。

委託先の変更も国土管理にお任せください!!

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