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弊社の強みは通年で95%以上を維持する高い入居者率です!
創立30周年キャンペーン
弊社はオーナー様からお預かりした空室情報を一切 囲い込み致しません
囲い込みなしで効果的な集客を実施します

仲介業者の中には、成約の際オーナー様より頂戴する報酬(募集広告料)に加え、借主様からの仲介手数料も取得したいために空室情報を抱え込み、自社のみで集客・仲介するところも多いです。

この方法ですと仲介業者が取得する手数料は多くなりますが、集客間口が狭まるため募集効率が悪くなり、結果として空室が長引いたり相場より安い賃料で成約することがあります。

これは明らかにオーナー様の利益よりも自社の利益を優先する募集方法ですが、残念ながら利益が損なわれているという事実をご存じないオーナー様は多くいらっしゃいます。

すべて情報公開

弊社ではオーナー様よりお預かりした
空室情報を、自社集客と併せ、
対象物件を商圏エリアとするすべての
仲介業者にも情報公開し集客を依頼します。

そうすることで集客間口を最大限広げ、より効果的に物件紹介される仕組みを作っているのです。
国土管理の入居者募集フローチャート
インセンティブ制度

更に弊社では、集客を依頼した
仲介業者に、より積極的に物件紹介を
行ってもらうため、成約の際オーナー様
より弊社が頂戴する報酬 ( 募集広告料 ) を、
インセンティブとして仲介業者に支払う
方法を
取っています。

そうすることで、仲介業者は成約の際入居者からの仲介手数料に加え、当社からも募集広告料(インセンティブ)を受け取れるため、より積極的に物件紹介を行うようになり、早期成約につながるのです。
国土管理の成約時の報酬フローチャート
つまり
弊社はオーナー様より管理受託した物件の収益最大化を第一に考え、仲介業務での収益にはこだわりません。
早期成約の理由

年間を通して高い入居率を維持し
オーナー様の信頼を得る
ことで、
毎月の賃貸管理費を継続的に安定して
頂戴することを優先しているからです。

賃貸経営サポートも充実しています
賃貸経営サポートも充実しています

もちろん最良の方法で募集を実施しても募集物件自体に魅力がないと早期成約には繋がりません。

弊社では魅力ある部屋作りのために、例えば原状回復工事のご提案では、費用対効果の高い付加価値をプラスしてご提案する等、物件力の維持向上を心掛けております。

また共用設備の故障や近隣からの問い合わせに対しても365日・24時間体制で対応しておりますので、建物・設備管理も安心してお任せ頂けます。

創立30周年キャンペーン

賃貸管理費:3ヶ月分無償

今なら弊社創立30周年を記念して、弊社に管理業務をご用命頂いたオーナー様に、月額賃貸管理費を3ヶ月分無償とさせて頂くキャンペーンを実施しております。

この機会にぜひ1度ご相談下さいませ。
賃貸不動産経営管理士宅地建物取引士等の有資格者がご相談を承ります。

無償となる月額賃貸管理費の上限は月額15万円までとさせて頂きます。

賃貸管理費以外の費用(仲介手数料、更新手数料、建物管理費等)は別途申し受けます。

キャンペーンの対象は、専用メールフォームよりお問い合わせ頂いたオーナー様で、1都3県(神奈川・埼玉・千葉)の1棟賃貸アパート・マンション・ビルで弊社管理対象エリアに所在する物件に限らせて頂きます。

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