マンション管理会社をお探しの方へ(リプレイス)

 


マンションの管理会社はどうやって決めればいいのでしょうか?
実際に、管理会社を変更しようとしても、どのように選べばいいかわからないものです。

まずは、管理会社の選定が難しい理由を考えてみましょう。


・管理会社の対応は、実際に変えてみないことにはわからない
・現状の管理会社と比較ができない、わからない
・建物の規模や設備、入居者の状況などが違うので、他の管理組合を参考に出来ない
・サービス内容が違うので、管理会社の良し悪しがわからない

などの理由が挙げられます。

一般的に、管理会社を変更する際の目安として一番多いのが、コスト面での比較のようです。

ただし、このコスト面の比較の場合、「安かろう悪かろう」で管理状態がさらに悪化したり、管理会社の担当の知識不足や対応の不備などで、さらなる問題が発生したりと、大きく目論見が外れるケースもあるようで、注意が必要となります。

「こんなはずではなかった!」や「前の管理会社の方がよかった」
とならない為に、適切な管理会社選びが重要です。

より良い管理会社を選ぶポイントとして、まず言えることは、

・現状の問題点を整理する
問題点が管理コストなのか?管理会社の対応なのか?担当者の問題なのか?など、管理会社を選ぶキッカケや問題点を整理することで、選定のポイントがより鮮明になり、管理会社の比較しやすくなります

・よりシンプルに、比較項目を整理する
管理会社により項目名が違ってたり、重要とするポイントが違ってたりで、比較しにくいケースがありますが、比較項目をシンプルにまとめることで、複雑な内容による比較で混乱することがなくなります。また、問題点を論理的に捉えることで、管理会社を変更する目的がわかりやすくなり、客観的な判断がしやすくなります。


現状、何が問題なのか?どこが無駄になってるのか?今後、どうしたいのか?
を見定めて、管理会社選びすることをお勧めいたします。



まずは、お気軽にお問い合わせください。

 

国土管理株式会社

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